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同一栋楼房子差价大!买房选哪些楼层价格更贵?

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发表于 2017-2-2 22:38:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在,越来越多的购房者都更加注重楼层的选择了,毕竟楼层不仅关系着房子的采光和通风性能,还和房价有着密不可分的关系,同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小,那么价格到底差在哪了?买房选哪些楼层价格更贵呢?
高层楼盘房子价格差别往往会比较明显,价格到底都差在哪了呢?
1. 首先由于高层住宅整体高度高,对建筑结构和建筑质量的要求比较高,所以建设高层住宅的成本是比较高的。
2. 高层住宅之中,由于前后楼栋的遮挡问题,楼层越高的房子采光和通风相对更好,所以房价更高。
3. 高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况,所以一开始就要准备备用电源等功能。
4. 一般情况下,在高层住宅楼中,价格会随着楼层的升高而增加,顶楼价格也会相对便宜。
那么,具体在购房过程中,不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢?聊宅小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层,想选择价格便宜一些的房子的购房者,可以根据自身情况避开这些选择。
1. 多层住宅(6层)3-4层最贵
一般来说,6层左右的多层住宅都是没有电梯的,如果选5-6层,老人小孩上下楼爬楼梯会非常不方便,而且6层是顶楼,居住时冬冷夏热,遇到雨水天气还容易出现渗漏的问题。至于1-2层,相对来说采光通风效果稍差一些,而且住户都要经过,不够安静,所以综合来说3-4层居住环境最好,价格也最贵。
2. 小高层住宅(12层)7-8层最贵
对于12层左右的小高层来说,7-8层是相对比较安静的,不易受噪音和灰尘的影响,高度也不是特别高,是价格最贵的楼层。
3. 高层住宅(18层)13-16层最贵
层高在18层的高层住宅,12层-15层是最明亮的楼层,相比低楼层而言,采光效果好,视野也比较开阔,不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住,楼层越高气压越低,容易让人觉得喘不上来气。
4. 25层及以上住宅18-23层最贵
现在市面上常见的25层及以上的高层住宅,18-23层是最贵的,底层和顶层价格更便宜。
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